En la actualidad se estima que las tierras recuperadas suman aproximadamente 380 ha. De las cuales la comunidad tiene cerca de 7 escrituras y títulos de propiedad antiguos, como la escritura No. 198 con los cuales la comunidad basa la defensa de su derechos sobre estas tierras, sin embargo aún no se resuelve la legalidad de los terrenos recuperados por la comunidad Pijao de Guayaquil, pues carecen de títulos de propiedad actualizados lo que hace que continúen los pleitos jurídicos por los títulos de estas tierras, en el momento el proceso se encuentra en manos del Consejo de Estado, una de las altas cortes del Estado colombiano, donde se espera que se produzca una providencia que resuelva de fondo la propiedad de estos predios.
Se espera que con la delimitación hecha por el INCODER de las tierras de las vegas recuperadas por la comunidad, esta pueda avanzar el proceso de legalización de la propiedad además del proceso que se adelanta en el ministerio del interior para la constitución de resguardo, con lo cual se lograría garantizar los títulos de propiedad colectiva de estas tierras de la comunidad y adquiriría el carácter de inalienable e inembargable. En la actualidad la comunidad tiene en arriendo un predio de 27 ha. a un cultivador de arroz, de donde reciben un arriendo semestral.